她听从中介建议

2020-11-08 01:46

业界人士指出,虽然成交量下滑,但番禺依然能稳居全市二手住宅成交的首位,关键在于番禺的配套成熟又接近市区,可供选择的房源范围广,自然吸引置业者前来。从板块看,既有洛溪、沙湾、石楼、市桥等板块的低价房源适合“刚需”买家;同时,也有锦绣香江、星河湾等为代表的高端住宅区,适合要求较高的高收入群体。

来自房天下数据研究中心统计的数据显示,房天下广州二手房电商平台全市在售房源挂牌量(截至11月)60万套,其中,番禺二手房挂牌量最多,达到12.5万套,占比为20.88%;天河和增城占比超过一成,其他各区的挂牌量占比均不到一成。从数据可见,番禺的二手房源较其他区域仍属充足,相对来说选择空间更广。

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在海珠工作的许小姐,近期在广州中心区域看了不下20次房子,但始终都找不到适合的房源。本月初,她听从中介建议,不再坚持买市区的房屋,而是将目标扩宽到番禺,选择户型相对大的单位。在华南板块、市桥、洛溪三大区域比较之下,最终,她在洛溪新城购入一套小三房,总价152万元,“100多万元的总价在市区只能买个旧的楼梯楼,而且选择相当有限。但在番禺则能买到电梯三房”。许小姐说:最让人高兴的是,小区离地铁二号线相当近,上下班都很方便,不用再忍受塞车之苦。

数据显示,虽然番禺区成交仍然保持在全市首位,但年底淡季有部分业主提前封盘,待明年旺季再出手,再加上经过旺季的集中消化后,导致部分板块房源短缺,因此买家的选择范围减少,成交时间有所延长,带动区域整体交投下滑。据了解,近期番禺的十大活跃楼盘依然普遍集中在华南板块及洛溪板块。其中,祈福新村再次卫冕全区第一,同时,成交宗数更是领先第二位的丽江花园超过四倍;星河湾成交量环比萎缩三分之一。值得注意的是,虽然签约宗数较上月减少35.71%,但番禺144平方米以上的豪宅户型成交依然活跃;另外,锦绣半岛、锦绣香江花园本月重回前十位置,其中锦绣半岛成交宗数环比攀升近三成。

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